ObjektbeschreibungDie voll ausgestattete Wäscherei befindet sich in einer idealen Lage mit Zugang zu wichtigen Verkehrswegen und einem großen Kundenpotenzial.
Die Wäscherei verfügt über eine beeindruckende Kapazität von ca. 500 kg Wäsche pro Schicht und 1 Tonne pro Tag, was durch eine Erweiterung der Maschinen weiter gesteigert werden kann. Die Betriebszeiten sind flexibel von Montag bis Sonntag, von 06:00 bis 22:00 Uhr.
Die Betriebshalle erstreckt sich über ca 275 m² und beinhaltet ein 36 m² großes Büro, das komplett neu errichtet wurde. Die Bruttomiete für dieses Jahr inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt EUR 3.270,00.
- Nigelnagelneue Geräte mit Garantie, darunter 3 große Waschmaschinen, 2 Trockner, 1 große Mangel mit Faltfunktion, und eine kleine Reservemangel.
- Leasing Übernahme Restwert bei der Besichtigung möglich.
- Wasserenthärtungsanlage vorhanden.
- Betriebsanlagengenehmigung vorhanden sowie alle Prüfberichte.
- Alle Maschinenanschlüsse sind bereits installiert.
- Ca. 1 Tonne Bettwäsche, Tischdecken und Mundservietten vorhanden.
- Komplette Abluftanlage mit beheizter Zuluft.
- Ausreichend Starkstrom.
- Voll ausgestattetes Büro im Obergeschoss mit Küche, Toilette, Vitrinen, Schränken, PC-Tischen, 2 PCs, Esstisch mit Stühlen etc.
- 25 Wäschecontainer vorhanden.
- LKW mit Hebebühne als Neuwagen gekauft vor 1 Jahr (Leasing Übernahme möglich).
- Spinde für Mitarbeiter.
- Hubwagen, Hubwagen mit Waagefunktion.
- Viele sonstige Einrichtungsgegenstände.
- Parkplätze für 2 Fahrzeuge + 2 LKW direkt vor der Halle vorhanden.
Energieausweis
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
AusstattungDiese Wäscherei bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine hochmoderne und voll funktionsfähige Einrichtung suchen. Mit einer großzügigen Kapazität, modernster Ausstattung und einem etablierten Kundenstamm ist sie bereit für den nahtlosen Übergang in neue Hände. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um sich von dieser erstklassigen Gelegenheit zu überzeugen.
Die Wäscherei wird effizient durch eine eigens dafür ausgelegte Lüftungsanlage betrieben. Für die Wäscherei steht ein dedizierter Starkstromanschluss zur Verfügung, der den besonderen Anforderungen des Betriebs gerecht wird.
Lage
Die Wäscherei befindet sich in der Rudolf Hirsch Straße in Stockerau, einer attraktiven Stadt in der Nähe von Wien. Diese Lage bietet eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die Rudolf Hirsch Straße ist eine gut frequentierte Straße in einem lebhaften Viertel von Stockerau, was eine hohe Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz gewährleistet.
Stockerau selbst ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und einem vielfältigen Wirtschaftsleben. Die Nähe zu Wien macht sie zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort für Einheimische und Pendler gleichermaßen. Die Rudolf Hirsch- Straße bietet eine zentrale Lage innerhalb von Stockerau, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.
Die Wäscherei profitiert von der belebten Umgebung, die eine stetige Nachfrage nach Wäschedienstleistungen gewährleistet. Darüber hinaus ermöglicht die gute Erreichbarkeit für Lieferungen und Abholungen einen reibungslosen Betriebsablauf. Insgesamt bietet die Rudolf Hirschstraße 9 eine ideale Lage für eine Wäscherei, die auf der Suche nach einer zentralen und gut frequentierten Standort ist.
SonstigesNebenkosten:
Die monatliche Bruttomonatsmiete beträgt 3.270 Euro inklusive 20 % Umsatzsteuer.
- Drei Monatsmieten Kaution.
- Drei Monatsmieten Provision
- Die Vergütung für den Mietvertrag trägt der Mieter.
- Über die Ablöse wird mit dem aktuellen Mieter verhandelt.
