Die Energiekosten gehören zu den wichtigsten Nebenkosten, die beim Kauf einer Immobilie berücksichtigt werden müssen. Der zuletzt deutliche Anstieg der Energiepreise sorgt daher bei Immobilieninteressenten für Verunsicherung.
Auf welche Aspekte Sie beim Immobilienkauf achten sollten, um nicht von einer hohen Energierechnung überrascht zu werden und langfristig glücklich mit Ihrem Kauf zu sein, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Energiekosten sind ein wesentlicher Bestandteil des Budgets eines Haushalts. Ein Haus oder eine Wohnung kann noch so günstig sein, aber hohe Energiekosten können schnell das gesamte Budget belasten. Darüber hinaus bedeuten hohe Energiekosten oftmals einen höheren CO2-Ausstoß, der Folge eines hohen Energieverbrauchs ist. Wer auf einen niedrigen Energieverbrauch achtet, trägt damit automatisch zum Umweltschutz bei.
Die Energiekosten einer Immobilie hängen von verschiedenen Faktoren ab. Direkt auf den ersten Blick lässt sich eine Aussage über Größe und Lage treffen. Große Immobilien mit hohen Decken benötigen mehr Energie als kleinere. Ist das Haus stark der Witterung ausgesetzt, wird auch hier mehr Energie benötigt als für Immobilien in geschützter Lage.
Ein weiterer Faktor ist das Alter der Immobilie. Alte Gebäude sind in der Regel weniger effizient als neue und benötigen mehr Energie, um beheizt zu werden. Auch der Zustand und Qualität der Isolierung, der Fenster und Türen sowie der Heizungsanlage sind wichtige Faktoren, die Einfluss auf die Energiekosten haben. In direktem Zusammenhang mit dem Zustand der Heizungsanlage steht die Art. Besonders nachhaltige Energiekonzepte wie Photovoltaikanlagen ermöglichen zukünftig eine unabhängige und kostengünstige Möglichkeit zur Energieversorgung im Gegensatz zu fossilen Brennstoffen.
Um einen konkreten Überblick über den energetischen Zustand einer Immobilie zu erhalten, gibt es für Käufer verschiedene Möglichkeiten. Zunächst kann der Energieausweis betrachtet werden, der in den meisten Fällen verpflichtend vorliegen muss. Anhand dieses Ausweises erhalten Sie einen ersten Überblick.
Wer es genauer wissen und eine fundierte Entscheidung treffen möchte, sollte auf die Unterstützung von Profis setzen. Wir als Makler von KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG oder zertifizierte Energieberater können die Immobilie bewerten und Schwachstellen aufdecken. In diesem Rahmen lassen sich auch Verbesserungsmöglichkeiten erarbeiten, mit denen die Immobilie hinsichtlich Ihrer Energieeffizienz aufgewertet werden kann.
Sie wünschen sich eine persönliche Beratung und ergänzende Informationen zum Thema Energieeffizienz und -kosten beim bevorstehenden Immobilienkauf? Dann kontaktieren Sie uns. Wir sind mit dem lokalen Immobilienmarkt und den aktuellen Entwicklungen im Energiebereich vertraut und beraten Sie gerne.