Beim Verkauf einer Immobilie in Österreich steht oft der erzielbare Preis im Mittelpunkt. Doch als Eigentümer sollten Sie auch die Nebenkosten im Blick behalten, die beim Verkaufsprozess anfallen können.
Diese Nebenkosten sind variabel und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Im Folgenden erläutern wir Ihnen, mit welchen Ausgaben Sie rechnen müssen.
Wenn Sie sich entschieden haben, Ihren Immobilienverkauf über einen Makler abzuwickeln, müssen Sie die Maklerprovision einkalkulieren. In Österreich beträgt die Maklerprovision maximal 3 % des Verkaufspreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, sofern nichts anderes individuell vereinbart wurde. Es ist wichtig zu beachten, dass ein seriöser Makler Ihnen nicht nur beim Verkauf hilft, sondern auch einen reibungslosen Ablauf und ein optimales Verkaufsergebnis garantiert.
Eine weitere wichtige Kostenstelle sind die Notarkosten. Notare in Österreich sind mit der Vertragserrichtung sowie der Beglaubigung von Unterschriften betraut. Auch diese Gebühren richten sich meistens nach dem Wert der Immobilie. Für Verkäufer können zudem Kosten für die Löschung von Hypotheken oder Pfandrechten anfallen.
Beim Verkauf einer Immobilie muss ein aktueller Energieausweis vorgelegt werden. Die Kosten für die Ausstellung dieses Dokuments variieren, abhängig vom Anbieter und der Immobiliengröße. Der Energieausweis ist ein wichtiger Faktor für potenzielle Käufer und liefert wichtige Informationen über die Energieeffizienz des Gebäudes.
In Österreich kann beim Verkauf einer Immobilie unter bestimmten Umständen Spekulationssteuer (Immobilien-Ertragsteuer) anfallen, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als zehn Jahre liegen und es sich nicht um die eigene Hauptwohnung handelt. Darüber hinaus sind bei der Übertragung eines Grundstücks möglicherweise Grundbuchgebühren zu entrichten.
Als Verkäufer einer Immobilie in Österreich sollten Sie alle potenziellen Nebenkosten berücksichtigen, um böse Überraschungen zu ersparen und einen klaren Überblick über den finanziellen Aspekt des Verkaufsprozesses zu erhalten. Mit meiner Unterstützung als erfahrene Maklerin in Österreich erhalten Sie eine transparente Aufstellung aller anfallenden Kosten und können sich auf einen professionellen Verkaufsprozess freuen.