Als Käufer bietet Ihnen eine Besichtigung die ideale Möglichkeit, sich mit der Immobilie vertraut zu machen und einen genauen Eindruck zu gewinnen. Vergessen Sie dabei jedoch nicht, auch wichtige Informationen zu erfragen, die Ihnen bei der Kaufentscheidung helfen. Wir bieten Ihnen einen Überblick über Fragen, die Sie während Ihrer Besichtigung stellen können.
Der Objektzustand lässt sich nicht immer am ersten Eindruck ablesen. Erkundigen Sie sich deshalb nach dem genauen Zustand und den Reparatur- und Renovierungsmaßnahmen der letzten Jahre. Wurde das Objekt durchgehend bewohnt? Gibt es bekannte Probleme mit der Immobilie, wie Schimmel, defekte Wärmebrücken oder Ähnliches? Erkundigen Sie sich auch nach dem Zustand der Fenster und Türen und nach der Ausstattung. So können Sie besser einschätzen, welche Sanierungsmaßnahmen auf Sie zukommen.
Bauvorschriften und -lasten können dafür sorgen, dass Sie nicht all Ihre Pläne mit der Immobilie umsetzen können. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich über Einschränkungen für die Immobilie informieren. Lassen Sie sich beispielsweise über Wegerechte und Baubeschränkungen aufklären und überlegen Sie genau, ob diese Ihre Kaufentscheidung beeinträchtigen.
Der Kauf einer Immobilie ist eine große Investition. Bei der Besichtigung sollten Sie deshalb auch Ihre preislichen Fragen klären. Die Betriebskosten sind für Ihre zukünftige Kalkulation ebenso wichtig wie anfallende Kaufnebenkosten.
Nachdem Sie einen besseren Eindruck von dem Objekt gewonnen haben, kann es sich ebenso lohnen, nach einem Verhandlungsspielraum des Kaufpreises zu fragen.
Jede Immobilie ist anders und auch Ihre Anforderungen spielen eine große Rolle bei der Entscheidung. Überlegen Sie sich deshalb, welche Fragen für Sie und Ihren Alltag relevant sind und gleichen Sie Ihre Ansprüche mit dem Objekt und der Umgebung ab. Fragen Sie nach der Nachbarschaft und den Möglichkeiten, die sich Ihnen dort bieten.
Behalten Sie Ihre Wünsche während der Besichtigung im Hinterkopf und prüfen Sie nach dem Rundgang, welche Fragen für Sie unbeantwortet geblieben sind. Unser Tipp: Nutzen Sie die Zeit, alle übrigen Fragen zu klären, um einen vollständigen Eindruck von der Immobilie zu bekommen und Ihre Entscheidung optimal abwägen zu können.
Als erfahrene Immobilienmakler stehen wir Ihnen gerne bei der anstehenden Besichtigung zur Seite, damit Sie keine wichtige Frage vergessen. Rufen Sie uns an – wir freuen uns, von Ihnen zu hören!