Die Entscheidung steht fest – Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen. Doch wie viel ist Ihr Eigentum wert? Welcher Preis ist angemessen? Wie stehen die Verkaufschancen für Ihre Immobilie? Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir, worauf es ankommt.
Den Wert einer Immobilie ermitteln wir anhand vieler Faktoren. Neben Größe und Baujahr berücksichtigen wir Kriterien wie Lage, Zustand und Ausstattung. Auch die Art der Immobilie ist ausschlaggebend – möchten Sie eine Eigentumswohnung, ein Haus, ein Grundstück oder ein Gewerbe verkaufen?
Bevor wir Ihnen einen Verkaufspreis vorschlagen, betrachten wir verschiedene Aspekte Ihrer Immobilie. Im Vordergrund steht zunächst der Gebäudezustand. Neben dem Baujahr sind vor allem die Bausubstanz und -qualität ausschlaggebend. Insbesondere bei älteren Immobilien stellt sich die Frage nach Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Welche Arbeiten wurden bereits durchgeführt? Welche kommen noch auf den potenziellen Käufer zu? Eine gut erhaltene Immobilie ist im Regelfall beliebter als eine stark sanierungsbedürftige.
Auch der Standort ist ein maßgebender Punkt im Bereich der Immobilienbewertung. Wir prüfen Kriterien wie Wohnlage, Verkehrsanbindung und eventuelle Lärmquellen. Auch die Nähe zu Ärzten, Supermärkten und Schulen hat eine Auswirkung auf den Verkaufspreis Ihrer Immobilie.
Ein weiterer Aspekt bei der Immobilienbewertung ist das Thema Angebot und Nachfrage. Erfahrungsgemäß sind Immobilien, speziell Wohnimmobilien, in Wien und der näheren Umgebung sehr gefragt. Auch im Burgenland und in Niederösterreich bestehen gute Chancen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Eine professionelle Bewertung ist der erste Schritt in Richtung Verkauf. Unsere Wertermittlung gibt Ihnen eine realistische Einschätzung über den Wert Ihrer Immobilie. Sie ist eine Orientierungshilfe für die Festlegung des Verkaufspreises.
Einen Schritt weiter als die professionelle Bewertung durch einen Immobilienmakler geht das Verkehrswertgutachten. Dieses muss durch einen Sachverständigen erfolgen und lohnt sich meist nur in besonderen Fällen, zum Beispiel bei Erbstreitigkeiten oder einer Scheidung.
Wir von KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG blicken auf jahrelange Erfahrung in der Immobilienbranche zurück. Bei der Immobilienbewertung achten wir darauf, den Angebotspreis weder zu hoch noch zu niedrig anzusetzen. Unser Ziel ist es, dass sich Ihre Immobilie verkauft und Sie einen marktgerechten Preis erhalten. Gerne begleiten wir Sie auf Ihrem Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf.
Von der Immobilienbewertung bis hin zur Exposéerstellung – wir stehen Ihnen zur Seite. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich individuell beraten!